Sua construtora paga R$ 1.800/mês de CRM que cobra por corretor. E paga mais 25–40% por lead porque o Facebook otimiza pra quem clica no anúncio, não pra quem realmente visita o stand.
O Lume corta os dois vazamentos no mesmo plano. Rastreamento real de visitas e vendas + preço fixo por stand. Usuários ilimitados.
Se três disso são você, continua lendo. Você está perdendo dinheiro em dois lugares ao mesmo tempo — e o segundo é o que ninguém te conta.
Toda construtora de lançamento que escala no Facebook cai na mesma armadilha. E ninguém ganha dinheiro te falando isso — então ninguém fala.
A maioria dos CRMs cobra por usuário. Time de 20 corretores? R$ 1.500/mês. Cresceu pra 30? Mais R$ 750. Pra 50? Mais R$ 2.250.
Você literalmente paga uma multa por contratar gente. Esse vazamento dói, mas todo mundo enxerga.
Esse aqui ninguém comenta. E é o que custa caro de verdade.
Pra o Facebook entregar bons leads, ele precisa saber quem realmente visitou o stand e quem comprou. Sem essa informação voltando direitinho, o algoritmo só sabe quem clicou no anúncio — e otimiza pra trazer mais gente parecida com isso.
Tradução: o Facebook entrega cada vez mais lead curioso, mais lead frio, mais lead que enche planilha e não fecha apartamento. E te cobra 25–40% a mais por isso.
Sai de um, entra em outro. Continua pagando por usuário. Continua sem rastreamento real de visitas e vendas. Em 6 meses tá no mesmo lugar, com nome diferente na fatura.
R$ 200–500 mil de desenvolvimento. 6+ meses até a primeira versão. Time interno de TI que você não tem. Manutenção pra sempre. Você vira empresa de software no caminho — e quem queria vender apartamento agora resolve bug.
CRM imobiliário pensado pra construtora de lançamento. Rastreamento real que conta pro Facebook quem visitou o stand e quem comprou. 4 hierarquias prontas: ADM, Gerente de Stand, Gerente de Equipe e Corretor. Cobrança fixa por stand — usuários ilimitados.
O Facebook passa a otimizar pelo lead que visita e compra. Não pelo que só preenche.
Sem treinamento de 30 dias. Sem onboarding caro. Sem TI interna.
4 hierarquias prontas pra estrutura física de quem vende lançamento. Convida o time inteiro em minutos — cada um já entra com a permissão certa.
Login Facebook nativo. Você autoriza, escolhe as páginas, e os leads começam a cair na hora. Sem ferramenta extra, sem gambiarra.
Lead chegou → o sistema escolhe o corretor certo (rodízio, especialização ou peso). Não atendeu em poucos minutos? Cai pra Arena: primeiro a pegar leva. Lead nenhum dorme.
Visita no stand → o sistema avisa o Facebook. Venda fechada → o sistema avisa de novo, com o valor. O Facebook aprende quem é seu cliente bom e te entrega mais gente igual. Sem você mexer em código nenhum.
Comparativo direto pra você decidir em 30 segundos.
| CRM por usuário | CRM imobiliário caro | Sistema próprio | Lume CRM | |
|---|---|---|---|---|
| Cobra por usuário | Sim — R$ 75 por pessoa | Por stand (caro) | Não | Não — preço fixo por stand |
| Rastreia visitas e vendas no Facebook | Não | Parcial | Você implementa | ✓ Pronto e nativo |
| Hierarquias prontas pra construtora | Genérico | Sim | Você desenha | ✓ ADM, Gerentes e Corretor |
| Distribuição automática de leads | Configurável | Sim | Você implementa | ✓ Rodízio + Arena |
| Setup pra começar | 1–2 semanas | 2–4 semanas | 6+ meses | 2–3 dias úteis |
| Investimento (15 corretores) | R$ 1.125/mês | R$ 700+/stand | R$ 200k+ projeto | A partir de R$ 799/mês |
7 dias pra testar. Se não fizer sentido, devolvemos 100%. Sem perguntas. Sem ligação de retenção. Sem formulário de "por que você está saindo".
Depois disso, sem fidelidade. Cancela direto no app — a próxima cobrança simplesmente não acontece.
Eu coloco essa garantia porque sei o que o produto entrega. Se não entregar pra você, é justo você sair com seu dinheiro de volta.
Vendo isso até aqui, você tem duas saídas.
Fechar essa aba. Voltar pro CRM atual. No fim do mês, abrir o relatório do Facebook, ver o custo por lead subindo de novo, e culpar a sazonalidade pela quinta vez no ano.
Daqui a 6 meses você tá pagando mais caro pelo CRM (porque contratou mais corretor) e mais caro pelo lead (porque o Facebook continua otimizando errado). Nada muda.
Assinar agora. Em 2–3 dias úteis seu Facebook já tá recebendo as informações certas. Em 30 dias seu custo por lead cai. Você tem 7 dias de garantia e zero fidelidade — literalmente não tem como dar errado pro seu lado.
A diferença entre as duas saídas é um clique.
E o custo de adiar não é R$ 799 — é o que você queima por mês em lead ruim porque seu CRM não conversa direito com o Facebook.
